Construir una casa es una de las inversiones más importantes que hará una familia, y el presupuesto suele ser la primera gran pregunta. En este artículo desglosamos los factores que determinan el costo real de un proyecto en 2026.
1. Terreno y estudios previos
El costo del terreno, el estudio de mecánica de suelos y los trámites de factibilidad representan entre el 15% y el 25% del presupuesto total, dependiendo de la ubicación y las condiciones del suelo.
2. Materiales y acabados
Los materiales representan la mayor parte de la inversión. La elección entre acabados económicos, intermedios o de lujo puede cambiar el costo por metro cuadrado hasta en un 60%.
3. Mano de obra especializada
Contar con personal certificado y supervisión profesional evita retrabajos costosos y garantiza el cumplimiento de la normativa vigente.
4. Permisos y licencias
Dependiendo del municipio, los trámites de uso de suelo, licencia de construcción y factibilidad de servicios pueden tomar semanas y tienen un costo que debe contemplarse desde el inicio.
Conclusión
Un presupuesto realista se construye sumando terreno, diseño, materiales, mano de obra y permisos, con un margen adicional del 10% para imprevistos. En GEMOVI acompañamos a nuestros clientes desde la cotización inicial hasta la entrega de llaves, con transparencia en cada etapa.
